承啟道商業地 最低出價每呎僅3014元

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  圖:全港首個綠置居新蒲崗景泰苑,項目首宗二手成交大賺逾1倍\資料圖片

  【大公報訊】遠展(00035)上月中爆冷投得的啟德承啟道商業酒店地,次標價雖略低6%,接近23億元,但半數入標發展商的出價是少過20億元。

  承啟道商業地皮上月獲10家發展商入標競爭,普遍出價保守,即使中標的遠展,其中標價也只約24.456億多元,較市場估值下限還要低逾一成。地政總署昨日公開其餘9家發展商的入標價,其中次標為22.98億元,較中標價低約6%;另有5份標價是在20億元以下,由10.38億至17.88億元不等,最低標價的每呎樓面地價只約50014元,較中標價的每呎樓面75000元,低逾57.5%。反映發展商未看好該區商業酒店地前景之餘,亦難以估計今次社會暴亂對本港未來經濟的損害有多深遠,故才以極保守心態投地。