水蓝.天岸两年来首失守700万

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:市况欠明朗,投资者去货意欲增强,东涌区3日内录得另1个屋苑跌破底价,最新涉及水蓝.天岸,有投资者刚以690万元沽出2房户,为屋苑2年来首次失守700万元大关。

  东涌区继日前有投资者1日内低价沽售2伙物业后,美联物业首席高级营业经理吴惠斌表示,向来罕有放盘的水蓝.天岸刚录投资者低价卖楼,单位是6座低层B室,实用面积568方呎,望海景,外籍业主於区内持有2伙单位,今年7月底把上述物业放售,叫价7100万元,比市场平3%,由於对经济前景不乐观,刚减价至690万元沽出,实用呎价12148元,创该屋苑近2年楼价新低,较网上银行估价823万元,低约16%。吴惠斌表示,投资者对市场气氛较敏感,若市况动荡,有肯能难转身,往往会减磅套现。受减价刺激,东涌本月已录12宗成交,比8月同期急升1倍。

  自上周六起短短二天,东涌已录另1个屋苑破底价,除了上述水蓝.天岸外,包括海堤湾畔楼价跌至1000万元,创屋苑近20个月新低;蓝天海岸楼价6116万元属屋苑本年新低;以及东堤湾畔呎价10686元,创近20个月新低。